OPĆINSKI NAČELNIK
KLASA: 940-01/23-01/04
URBROJ: 2178-14-01-23-2
Oprisavci, 22. rujna 2023.
Na temelju članka 35. i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17) i Odluke o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Oprisavci (Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije br. 15/23)
Općinski načelnik Općine Oprisavci raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Oprisavci
- Predmet Natječaja je prodaja nekretnina u vlasništvu Općine Oprisavci kako slijedi:
1. k.č.br. 126/1, k.o. Stružani, upisane u zk ulošku broj 362, ukupne površine 11068 m2, poljoprivredno zemljište, u naravi oranica, po početnoj cijeni od 3.556,73 eura
2. k.č.br. 127/1, k.o. Stružani, upisane u zk ulošku broj 364, ukupne površine 1065 m2 , šumsko zemljište, u naravi šuma, po početnoj cijeni od 482,67 eura
3. k.č.br. 231/2, k.o. Stružani, upisane u zk ulošku broj 365, ukupne površine 2851 m2, poljoprivredno zemljište, u naravi oranica, po početnoj cijeni od 1.094, 90 eura
4. k.č.br. 159/2, k.o. Zoljani, upisane u zk ulošku broj 83, ukupne površine 9614 m2, građevinsko zemljište, u naravi pašnjak, po početnoj cijeni od 8.770, 83 eura
5. k.č.br. 536/2, k.o. Trnjanski Kuti, upisane u zk ulošku broj 560, ukupne površine 3871 m2, građevinsko zemljište, u naravi oranica, po početnoj cijeni od 4.558,23 eura
2. Natječaj za prodaju nekretnina provodi se prikupljanjem pisanih ponuda u zatvorenim omotnicama koje moraju sadržavati:
– ime i prezime ponuditelja i adresu stanovanja, za pravne osobe naziv i sjedište
– OIB ponuditelja,
– redni broj i oznaku katastarske čestice za koju se daje ponuda
– iznos ponuđene cijene (brojkom i slovima)
– dokaz o državljanstvu – osobna iskaznica (za fizičke osobe) odnosno izvadak iz registra trgovačkog suda, obrtnog registra, registra Udruge (za pravne osobe)
– dokaz o uplati jamčevine
– potvrdu Općine Oprisavci da nema dugovanja prema Općini Oprisavci
– broj računa za slučaj povrata jamčevine
3. Pravo sudjelovanja u javnom natječaju imaju fizičke i pravne osobe koje prema važećim propisima Republike Hrvatske mogu biti vlasnici nekretnina na području Republike Hrvatske.
Prvenstveno pravo kupnje imaju fizičke i pravne osobe koje sudjeluju u natječaju i to slijedećim redoslijedom:
- dosadašnji zakupnik ili osoba koja se nalazi u neprekinutom mirnom posjedu na temelju isteklog ugovora o zakupu sklopljenom po prije provedenom javnom natječaju ili na temelju ugovora o privremenom korištenju koji su sklopljeni nakon isteklih ugovora sklopljenih po prije provedenim javnim natječajima
- vlasnik susjedne nekretnine
Navedene osobe dužne su u svojoj ponudi priložiti odgovarajuće isprave (ugovor o zakupu ili privremenom korištenju, dokaz o vlasništvu) kojima dokazuju svoj status.
Osobe imaju pravo prvenstva prema utvrđenom redoslijedu pod uvjetom da prihvate najvišu cijenu postignutu natječajem od strane ponuditelja koji ispunjava natječajne uvjete.
Najboljim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu, pod uvjetom da ispunjava i sve druge uvjete natječaja. Ako ponuditelj odustane od ponude nakon što je njegova ponuda prihvaćena kao najpovoljnija, gubi pravo na povrat jamčevine. U slučaju odustanka prvog najboljeg ponuditelja, najboljim ponuditeljem se smatra slijedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja. U slučaju da dva ili više natjecatelja ponude istu cijenu, a ispunjavaju uvjete natječaja, kao najpovoljnija ponuda smatrat će se ponuda koja je prispjela prva.
Kupac je dužan iznos kupoprodajne cijene umanjen za iznos uplaćene jamčevine jednokratno uplatiti na žiro račun Općine najduže u roku 30 dana od dana zaključenja ugovora. Ako ne uplati iznos u roku, ugovor se smatra raskinutim te isti gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.
4. Prilikom podnošenja ponude, plaća se jamčevina koja se uplaćuje na IBAN Općine broj HR9823400091830300001, model HR68, poziv na broj 9016 – OIB ponuditelja, svrha doznake: jamčevina za kupnju nekretnina.
Jamčevina iznosi 10 % od utvrđene početne cijene. Ponuditelju koji nije uspio u postupku natječaja jamčevina će se vratiti u roku od 8 (osam) dana od dana okončanja postupka natječaja.
5. Svaki ponuditelj može se natjecati za sve nekretnine i za svaku dati posebnu ponudu (cijenu). Odabrani ponuditelj obvezan je sklopiti ugovor o kupoprodaji s Općinom u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. Tabularna isprava za uknjižbu prava vlasništva će se izdati nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti.
6. Trošak ovjere potpisa na kupoprodajnom ugovoru kod javnog bilježnika, plaćanje poreza na promet nekretnina, te sudske pristojbe i dr. troškove vezane za uknjižbu prava vlasništva snosi kupac.
7. Otvaranje ponuda je javno, a obaviti će ga Povjerenstvo za provođenje javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Oprisavci dana 6. listopada 2023. godine u općinskoj vijećnici na adresi Trg Svetog Križa 16 s početkom u 13:00 sati.
8. Ponuda za Natječaj s prilozima dostavlja se u zatvorenoj omotnici s naznakom „NE OTVARAJ – Natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Oprisavci“, najkasnije do 2. listopada 2023. godine, na adresu Općina Oprisavci, Trg Svetog Križa 16, 35213 Oprisavci. Valjanim ponudama smatrat će se ponude dostavljene u pisarnicu Općine Oprisavci do 15:00 sati ili preporučene pošiljke s poštanskim štambiljem zaključno s navedenim datumom.
9.Općina Oprisavci kao prodavatelj pridržava pravo ne prihvatiti niti jednu od prispjelih ponuda, bez obveze navođenja razloga neprihvaćanja i bez obveze naknade bilo kakvih troškova kao i eventualne naknade štete, a uz obvezu povrata jamčevine.
Nepravovremeno podnesene i nepotpune ponude neće se razmatrati.
10. Za sve informacije o natječaju zainteresirani ponuditelji mogu se obratiti osobno u Općinu Oprisavci radnim danom od 10:00 do 14:00 sati, a Javni natječaj objavit će se u tjednom tisku „Posavska Hrvatska“ i na službenim stranicama Općine Oprisavci ( www.opcina-oprisavci.hr)
KLASA: 940-01/23-01/04
URBROJ: 2178-14-01-23-2
Oprisavci, 22. rujna 2023.g.
OPĆINSKI NAČELNIK
Pejo Kovačević
